房产列表 > 00000049600
土地 千葉県市原市五井９０２４番
00000049600 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第368号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
位于市原市五井的住宅用地，面积135.32平方米。业主目前将其用作废弃物堆放场，买受人可能需要承担清理费用。无法定地上权或其他需由买受人承担的权利，允许重建。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
土地が廃材、廃家電、ゴミ等の置場として使用されており、買受後に撤去費用が発生する可能性がある。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
506万日元
基准
土地
土地比47% 低估
面积
135.3m²
40.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额10,825,600日元
基准额
506万
土地值
1,083万
土地比47%
低估
灾害信息
海拔1.9m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金27,408日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 5,060,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 5,060,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 5,060,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 5,060,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 市原市 |
| 纬度/経度 | 35.5317, 140.0806 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-23 19:01 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:24 |
千葉県 的市场数据（51件）
本物件
6.5%
县平均
19.8%
-13.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
135.32m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
101万日元
最低买受价
405万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp