房产列表 > 00000010297
土地 青森県上北郡おいらせ町瓢１６３番２
00000010297 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和07年(ヌ)第10号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
本次拍卖出售的是上北郡おいらせ町的两块相邻杂种地（现状为荒地）。 土地由所有者以空地形式占用，不存在法定地上权或买受人需承担的其他第三方权利。 投资者需注意潜在的埋藏文化遗产风险、公共记录上城镇道路的不明确性以及荒地固有的市场流动性较弱等因素。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
可
风险因素:
埋蔵文化財包蔵地の可能性現況が原野であり、購入者が限定され市場性が弱い公簿上の町道が判然としない箇所がある
法律问题:
埋蔵文化財包蔵地の可能性による開発制限リスク公簿上の町道の不明確さによる境界・アクセス問題の可能性
滞纳额: 14,758日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
39万日元
基准
土地
土地比2% 低估
面积
540.0m²
163.3坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额21,600,000日元
基准额
39万
土地值
2,160万
土地比2%
低估
灾害信息
海拔21.3m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
价格历史
15 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 390,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 390,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 390,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 390,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余38天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 40.6101, 141.3558 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-15 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-03-22 18:16 |
青森県 的市场数据（22件）
近邻平均收益率
29.8%
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
275.00m²
法规与竞标信息
地目
原野
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
8万日元
最低买受价
31万日元
开标日期
2026-05-20
卖出决定日
2026-06-10
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp