土地建物 大阪府大阪市平野区流町三丁目１２番地２４

🤖 AI 三点セット解析

物件は大阪市平野区の居宅・事務所・車庫で、所有者が大部分を占有していますが、1階の一部を占有者が賃借権で占有しており、賃料不払いかつ正式な賃貸借契約がありません。建物は外壁のひび割れ、雨漏り、天井剥離など老朽化が進行しており、3階には未登記増築部分があります。アスベスト含有の可能性や古い地積測量図による境界不明確さ、埋蔵文化財近接など、買受人には複数のリスクと追加費用が発生する可能性があります。