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土地 宮城県仙台市青葉区水の森一丁目２番２８６
00000020714 / 仙台地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第55号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
414万円
基準
土地
土地比33% 割安
面積
132.3m²
40.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額12,703,680円
基準額
414万
土地値
1,270万
土地比33%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,096,704人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高59.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 22,419円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 414万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-23 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮城県 |
| 市区町村 | 仙台市 |
| 緯度/経度 | 38.2915, 140.8650 |
| データ更新日時 | 2026-05-26 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-26 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-26 18:15 |
宮城県 の市場データ（13件）
この物件
6.5%
県平均
25.9%
-19.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
132.33m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
83万円
買受可能価額
331万円
開札期日
2026-06-25
売却決定期日
2026-07-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp