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土地建物 鹿児島県垂水市海潟字天神山７０２番地２
00000004863 / 鹿児島地方裁判所鹿屋支部 / 令和07年(ケ)第25号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
317万円
基準
土地
土地比120% 割高
面積
65.9m²
19.9坪
表面利回り
24.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,635,200円
基準額
317万
土地値
264万
土地比120%
割高
ハザード情報
標高7.4m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 65,880円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 317万 | — | — |
| 2026-05-19 | 317万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 鹿児島県 |
| 市区町村 | 垂水市 |
| 緯度/経度 | 31.5274, 130.7012 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 19:03 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:29 |
鹿児島県 の市場データ（9件）
この物件
24.9%
県平均
29.5%
-4.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成15年2月 (耐年消化率 105%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造セメント瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
239.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
400%
買受申出保証金
63万円
買受可能価額
254万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp