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マンション 愛知県一宮市大江三丁目 ９番地７
00000005120 / 名古屋地方裁判所一宮支部 / 令和07年(ヌ)第35号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
名古屋地方裁判所一宮支部管轄の区分所有建物（マンション）です。専有面積18.01㎡の1Kの間取りで、築後約36年経過しています。管理費等の滞納額が132万円超と高額な点がリスク要因です。
🏠
占有状況
不明
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
管理費等の滞納額が1,321,349円と高額である。アスベスト含有建材の使用の可能性がある。風呂とトイレが一体となっている。ガス設備がなく電気コンロである。
権利関係:
REHMANI TRADING合同会社が占有している。占有者の占有は差押え及び滞納処分の対象となる差押え後に移転する。
滞納額: 1,321,349円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
54万円
基準
土地
土地比34% 割安
面積
18.0m²
5.4坪
表面利回り
40.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額1,584,880円
基準額
54万
土地値
158万
土地比34%
割安
ハザード情報
標高8.1m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 18,010円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 54万 | 40.0% | — |
| 2026-05-19 | 54万 | 40.0% | — |
| 2026-05-18 | 54万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 一宮市 |
| 緯度/経度 | 35.3023, 136.8049 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 18:56 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:18 |
愛知県 の市場データ（81件）
この物件
40.0%
県平均
19.1%
+20.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年9月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
1K バルコニー 東向 1カ所 2.05m2
階
2階
総戸数
20戸
延床面積
18.01m²
バルコニー面積
2.05m²
権利・費用
登記面積
18.01m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
18,632円/月
法規・入札
買受申出保証金
11万円
買受可能価額
43万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp