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土地建物 新潟県小千谷市土川二丁目５０番地９１
00000008606 / 新潟地方裁判所長岡支部 / 令和07年(ケ)第57号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
609万円
基準
土地
土地比85% 割安
面積
179.1m²
54.2坪
表面利回り
35.3%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,163,600円
基準額
609万
土地値
716万
土地比85%
割安
ハザード情報
標高62.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 179,090円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 6,090,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-18 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 小千谷市 |
| 緯度/経度 | 37.3042, 138.7885 |
| データ更新日時 | 2026-04-19 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-19 18:39 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-19 18:16 |
新潟県 の市場データ（60件）
この物件
35.3%
県平均
31.0%
+4.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成18年10月 (耐年消化率 91%)
賃貸需要スコア
6/25
★☆☆☆☆
構造
鉄骨造陸屋根3階建
種類（登記）
居宅・車庫
間取り
5LDK
延床面積
179.09m²
権利・費用
登記面積
252.57m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
122万円
買受可能価額
487万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp