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土地建物 東京都立川市上砂町五丁目９番地８
00000021199 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第176号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
3,911万円
基準
土地
土地比37% 割安
面積
334.6m²
101.2坪
表面利回り
10.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
武蔵砂川
徒歩3分 (273m)
分析データ
土地評価
公示地価400,000円/m²
路線価（推定）320,000円/m²
坪単価1,057,850円/坪
土地評価総額107,068,800円
基準額
3,911万
土地値
10,707万
土地比37%
割安
交通アクセス
最寄駅武蔵砂川
距離273m（徒歩3分）
路線西武鉄道
駅近（徒歩5分以内）
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 334,590円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 39,110,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 立川市 |
| 緯度/経度 | 35.7310, 139.3939 |
| データ更新日時 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-16 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-16 18:17 |
東京都 の市場データ（27件）
この物件
10.3%
県平均
12.9%
-2.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和63年7月 (耐年消化率 173%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根スレート葺4階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
居宅(1Rタイプ:14室) ※各部屋の間取りのタイプは全て同じ。
延床面積
334.59m²
権利・費用
登記面積
206.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
782万円
買受可能価額
3,129万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-03
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp