房产列表 > 00000021199
土地建物 東京都立川市上砂町五丁目９番地８
00000021199 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第176号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,911万日元
基准
土地
土地比37% 低估
面积
334.6m²
101.2坪
表面收益率
10.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
武蔵砂川
步行3分钟 (273m)
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额107,068,800日元
基准额
3,911万
土地值
10,707万
土地比37%
低估
交通出行
最近车站武蔵砂川
距离273m（步行3分钟）
线路西武鉄道
近站（步行5分钟以内）
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金334,590日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 39,110,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 立川市 |
| 纬度/経度 | 35.7310, 139.3939 |
| 数据更新时间 | 2026-04-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-16 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-04-16 18:17 |
東京都 的市场数据（27件）
本物件
10.3%
县平均
12.9%
-2.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和63年7月 (寿命消耗率 173%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造陸屋根スレート葺4階建
种类（登记）
共同住宅
户型
居宅(1Rタイプ:14室) ※各部屋の間取りのタイプは全て同じ。
建筑总面积
334.59m²
权利与费用
登记面积
206.00m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
782万日元
最低买受价
3,129万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-03
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp