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土地建物 山口県長門市仙崎字先地権前１９８２番地、１９８１番地２
00000009308 / 山口地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第36号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
492万円
基準
土地
土地比47% 割安
面積
261.3m²
79.0坪
表面利回り
63.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
仙崎
徒歩8分 (614m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額10,451,600円
基準額
492万
土地値
1,045万
土地比47%
割安
交通アクセス
最寄駅仙崎
距離614m（徒歩8分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.7m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 261,290円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 4,915,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山口県 |
| 市区町村 | 長門市 |
| 緯度/経度 | 34.3934, 131.1996 |
| データ更新日時 | 2026-04-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-14 19:11 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-14 18:21 |
山口県 の市場データ（26件）
この物件
63.8%
県平均
39.2%
+24.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成9年5月 (耐年消化率 132%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄骨・木造スレート葺2階建
種類（登記）
店舗
間取り
その他
階
1階と2階
総戸数
2戸
延床面積
261.29m²
権利・費用
登記面積
434.89m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
200%
買受申出保証金
98万円
買受可能価額
393万円
開札期日
2026-05-19
売却決定期日
2026-06-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp