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土地建物 岡山県和気郡和気町尺所字下馬４５９番地４、４６０番地４
00000012977 / 岡山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第25号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
209万円
基準
土地
土地比67% 割安
面積
78.5m²
23.7坪
表面利回り
45.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
和気
徒歩13分 (1025m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,140,000円
基準額
209万
土地値
314万
土地比67%
割安
交通アクセス
最寄駅和気
距離1025m（徒歩13分）
路線西日本旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高22.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 78,500円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 2,093,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-14 (残り34日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岡山県 |
| 市区町村 | 和気郡和気町 |
| 緯度/経度 | 34.8042, 134.1598 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:59 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:20 |
岡山県 の市場データ（15件）
この物件
45.0%
県平均
36.8%
+8.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成16年12月 (耐年消化率 100%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
78.50m²
権利・費用
登記面積
161.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
42万円
買受可能価額
167万円
開札期日
2026-05-21
売却決定期日
2026-06-11
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp