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マンション 大阪府大阪市西成区天下茶屋一丁目１番地５、１番地７、１番地１３５
00000062099 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第316号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
256万円
基準
土地
土地比21% 割安
面積
54.4m²
16.5坪
表面利回り
25.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
天下茶屋
徒歩4分 (302m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額12,187,840円
基準額
256万
土地値
1,219万
土地比21%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅天下茶屋
距離302m（徒歩4分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高2.4m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 54,410円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 2,560,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-07 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6397, 135.4993 |
| データ更新日時 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-09 18:46 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-09 18:17 |
大阪府 の市場データ（72件）
この物件
25.5%
県平均
16.6%
+8.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
店舗・居宅
間取り
3K+倉庫
階
1階と2階
延床面積
107.71m²
権利・費用
登記面積
28.29m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
買受申出保証金
51万円
買受可能価額
205万円
開札期日
2026-05-13
売却決定期日
2026-05-26
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp