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マンション 東京都豊島区巣鴨三丁目１１３１番地２
00000078837 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第518号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,544万円
基準
土地
土地比170% 割高
面積
18.3m²
5.5坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
巣鴨
徒歩2分 (171m)
分析データ
土地評価
公示地価620,000円/m²
路線価（推定）496,000円/m²
坪単価1,639,667円/坪
土地評価総額9,096,640円
基準額
1,544万
土地値
910万
土地比170%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口301,599人
人口増減率（5年）
+3.0%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅巣鴨
距離171m（徒歩2分）
路線東京都交通局
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高25.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 83,633円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 15,440,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 15,440,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 15,440,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 15,440,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 豊島区 |
| 緯度/経度 | 35.7338, 139.7363 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:16 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:40 |
東京都 の市場データ（61件）
この物件
6.5%
県平均
7.9%
-1.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成23年12月 (耐年消化率 32%)
賃貸需要スコア
25/25
★★★★★
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
1K
階
3階
総戸数
35戸
延床面積
18.34m²
権利・費用
登記面積
18.34m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
管理費等
16,300円/月
法規・入札
買受申出保証金
309万円
買受可能価額
1,235万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp