物件一覧 > 00000078842
土地建物 東京都江東区古石場一丁目１１番地８
00000078842 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第472号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
8,160万円
基準
土地
土地比98% 割安
面積
217.5m²
65.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
越中島
徒歩3分 (245m)
分析データ
土地評価
公示地価480,000円/m²
路線価（推定）384,000円/m²
坪単価1,269,420円/坪
土地評価総額83,520,000円
基準額
8,160万
土地値
8,352万
土地比98%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口524,310人
人口増減率（5年）
+8.2%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅越中島
距離245m（徒歩3分）
路線東日本旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高0.9m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 442,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 81,600,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 81,600,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 81,600,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 81,600,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-16 (残り10日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 江東区 |
| 緯度/経度 | 35.6701, 139.7927 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:12 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:39 |
東京都 の市場データ（61件）
この物件
6.5%
県平均
7.9%
-1.4pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成23年7月 (耐年消化率 68%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき3階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
1K×3,2K×3
延床面積
217.50m²
権利・費用
登記面積
94.57m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
500%
買受申出保証金
1,632万円
買受可能価額
6,528万円
開札期日
2026-04-22
売却決定期日
2026-05-01
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
8.6%
13,530,000円
東京都町田市図師町字一号８４番地１２６
土地建物
6.5%
78,470,000円
東京都立川市砂川町四丁目２４番地１３
土地建物
13.8%
26,490,000円
東京都福生市大字福生字奈賀８７５番地２２
土地建物
11.4%
10,320,000円
東京都多摩市大字百草字十九号１１４４番地５、１１４４番地５先
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp