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マンション 福岡県福岡市中央区小笹五丁目１０２番地１
00000025632 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第186号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,580万円
基準
土地
土地比111% 適正
面積
89.2m²
27.0坪
表面利回り
6.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
桜坂
徒歩11分 (886m)
分析データ
土地評価
公示地価200,000円/m²
路線価（推定）160,000円/m²
坪単価528,925円/坪
土地評価総額14,267,200円
基準額
1,580万
土地値
1,427万
土地比111%
適正
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,612,392人
人口増減率（5年）
+3.8%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅桜坂
距離886m（徒歩11分）
やや遠い
ハザード情報
標高42.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 89,170円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 15,800,000万 | 6.8% | — |
| 2026-04-04 | 15,800,000万 | 6.8% | — |
| 2026-04-03 | 15,800,000万 | 6.8% | — |
| 2026-04-02 | 15,800,000万 | 6.8% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 福岡県 |
| 市区町村 | 福岡市 |
| 緯度/経度 | 33.5697, 130.3900 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 00:54 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:26 |
福岡県 の市場データ（40件）
この物件
6.8%
県平均
20.0%
-13.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年10月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造2階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK,バルコニー(4階に二面,5階に一面とルーフバルコニー,面積不明)
階
4階と5階
総戸数
24戸
延床面積
89.17m²
権利・費用
登記面積
68.96m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
59,500円/月
法規・入札
買受申出保証金
316万円
買受可能価額
1,264万円
開札期日
2026-04-21
売却決定期日
2026-05-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp