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土地建物 栃木県栃木市大平町真弓字中才１５７２番地１５，１５７２番地２，１５７２番地１０
00000017156 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第85号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は、所有者及び債務者が管理占有する複数の宅地と老朽化した建物群です。 建物は経年劣化が著しく、残置物撤去や境界問題、未登記建物に関するリスクがあります。 過去の入札不調を考慮し、慎重な検討と追加調査が推奨されます。
🏠
占有状況
所有者
🚨
リスクスコア
4/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者（債務者・所有者）からの引渡し手続きが必要建物老朽化と残置物の撤去費用隣地との境界に関する問題未登記建物の存在と課税漏れ過去の入札不調
権利関係:
占有者（債務者・所有者）からの引渡し手続きが必要物件16、17の附属建物に未登記部分があり、課税漏れの状態隣地との境界が公図と現況で一部異なる可能性物件16、17に債務者による使用借権が存在
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
870万円
基準
土地
土地比48% 割安
面積
456.1m²
138.0坪
表面利回り
62.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額18,246,000円
基準額
870万
土地値
1,825万
土地比48%
割安
ハザード情報
標高34.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 456,150円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 8,700,500万 | 62.9% | — |
| 2026-04-04 | 8,700,500万 | 62.9% | — |
| 2026-04-03 | 8,700,500万 | 62.9% | — |
| 2026-04-02 | 8,700,500万 | 62.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-15 (残り9日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 栃木県 |
| 市区町村 | 栃木市 |
| 緯度/経度 | 36.3384, 139.7164 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-20 13:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-22 18:30 |
栃木県 の市場データ（32件）
この物件
62.9%
県平均
25.6%
+37.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和49年3月 (耐年消化率 236%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
鉄骨造スレート葺平家建
種類（登記）
工場
間取り
その他
延床面積
609.14m²
権利・費用
登記面積
176.01m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
174万円
買受可能価額
696万円
開札期日
2026-04-21
売却決定期日
2026-05-15
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp