Property List > 00000062001
Property List
> 大阪府
> 00000062001
土地建物 大阪府八尾市太田新町九丁目１４３番地
00000062001 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第236号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
What do you think?
Vote to see what others think
🤖 AI Document Analysis
This property is a bulk sale of land and buildings used as a factory, office, and warehouse. The building has an occupant with a 6-month grace period for eviction. Multiple risk factors exist, including potential asbestos and soil contamination, an unconfirmed second floor due to closure, and a broken elevator. Detailed investigation by experts is recommended.
🏠
Occupancy
Tenant
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件2の占有者には代金納付日から6ヶ月間の明渡し猶予期間がある。2階は消防署の指示により閉鎖されており、内部の状況が確認できていない。エレベーターが故障しており使用できない。建築年・構造からアスベスト含有建材使用の可能性があり、専門機関による調査が必要。過去の工場用途から土壌汚染の可能性があり、専門家による調査が必要。1階に占有者の機械類、3階に債務者法人の残置物があり、撤去費用が発生する可能性がある。建築確認はされているが、検査済証がない。全体的に経年相当の劣化および損耗が認められる。
Legal Issues:
物件2の占有者には代金納付日から6ヶ月間の明渡し猶予期間があり、引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。建築確認はされているが検査済証がなく、将来的な売却や改修に影響を与える可能性がある。過去の工場用途から土壌汚染の可能性があり、調査の結果によっては法的責任や対策費用が発生する可能性がある。
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Base Price
5,8480K ¥
Base
Land
Land ratio40% Undervalued
Area
1217.8m²
368.4 tsubo
Gross Yield
25.0%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price150,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)120,000 ¥/m²
Price per Tsubo396,694 ¥/tsubo
Total Land Value146,133,600 ¥
Base
5,8480K
Land
14,6130K
Land ratio40%
Undervalued
Hazard Information
Elevation12.6m
Flood Risk
Medium
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥1,217,780. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
10 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 58,480,000k | 25.0% | — |
| 2026-04-03 | 58,480,000k | 25.0% | — |
| 2026-04-02 | 58,480,000k | 25.0% | — |
| 2026-04-01 | 58,480,000k | 25.0% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-07 (remaining1 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 大阪府 |
| City | 八尾市 |
| Lat/Lng | 34.5926, 135.6028 |
| Data Updated | 2026-04-04 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 12:27 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:02 |
大阪府 Market Data (108 properties)
This
25.0%
Pref. Avg.
17.4%
+7.6pt Above Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成4年3月 (Age cons. 155%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
鉄骨造鉄板葺3階建
Type (Registered)
工場・事務所・作業場・倉庫
Floor Plan
その他
Total Floor Area
1217.78m²
Rights & Fees
Registered Area
979.84m²
Land Rights
所有権
Occupant
あり
Regulations & Bid Info
Zoning
準工業地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
1,1700K ¥
Min Acceptable
4,6780K ¥
Bid Opening
2026-04-14
Sale Decision Date
2026-04-27
📤 Share this property
Similar Properties
土地建物
10.0%
14,230,000 ¥
大阪府堺市南区赤坂台五丁１９番地７
土地建物
26.2%
3,520,000 ¥
大阪府柏原市法善寺四丁目２３２番地８、２３２番地９
土地建物
6.5%
14,410,000 ¥
大阪府富田林市本町５００番地２
土地建物
17.5%
14,900,000 ¥
大阪府堺市中区深井北町３１２８番地２、３１２９番地１
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp