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土地 静岡県牧之原市大江字是長谷８３９番２８
00000008037 / 静岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第3号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property consists of vacant miscellaneous land occupied by the owner, with unclear boundaries with adjacent land and an integrated non-target parcel. No usage fees have been exchanged for the integrated land, and public water supply is impossible, posing significant constraints on development and potential future disputes. A special administrator has been appointed due to the owner's decease; careful consideration is required for investment given these risks.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Unknown
🏗
Rebuild
Not Possible
Risk Factors:
隣地及び一体利用されている目的外土地との境界が不明確である。一体利用されている目的外土地について、使用料等の金銭の授受がなく、将来的な権利関係の紛争リスクがある。上水道の供給が不可能であり、開発・建築に大きな制約がある。土地利用事業の申請手続きが必要となる可能性がある。電柱や鉄製杭の位置が敷地内外どちらにあるか不明確である。所有者が亡くなっているため、特別代理人が選任されている。
Legal Issues:
隣地との境界が不明確である。一体利用されている目的外土地の権利関係が不明確であり、使用料の授受もない。上水道の供給が不可能である。土地利用事業の申請手続きが必要となる可能性がある。電柱や鉄製杭の位置が敷地内外どちらにあるか不明確である。所有者が亡くなっているため、特別代理人が選任されている。
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Base Price
3930K ¥
Base
Land
Land ratio6% Undervalued
Area
1525.0m²
461.3 tsubo
Gross Yield
6.5%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value61,000,000 ¥
Base
3930K
Land
6,1000K
Land ratio6%
Undervalued
Hazard Information
Elevation60.4m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥21,309. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 3,934,000k | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 3,934,000k | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 3,934,000k | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 3,934,000k | 6.5% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-14 (remaining8 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 静岡県 |
| City | 牧之原市 |
| Lat/Lng | 34.7000, 138.2053 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-19 18:31 |
| Detail Fetched | 2026-03-24 18:24 |
静岡県 Market Data (80 properties)
This
6.5%
Pref. Avg.
21.5%
-15.0pt Below Average
Property Details (BIT)
Rights & Fees
Registered Area
486.00m²
Regulations & Bid Info
Land Category
雑種地
Zoning
都市計画区域内無指定
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
790K ¥
Min Acceptable
3150K ¥
Bid Opening
2026-04-21
Sale Decision Date
2026-05-12
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Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp