Property List > 00000028181
Property List
> 神奈川県
> 00000028181
マンション 神奈川県横浜市金沢区富岡東五丁目２３４５番地１２
00000028181 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第179号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
What do you think?
Vote to see what others think
🤖 AI Document Analysis
A 1DK condominium unit, owner-occupied but long-term vacant. It has approximately 2.09 million JPY in management fee arrears and may be a non-conforming building built before the new seismic standards. It carries multiple legal and physical risks, including being in a sediment disaster warning area and on a planned city road.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Not Possible
Risk Factors:
長期にわたる管理費・修繕積立金の滞納（合計2,090,820円）。建物が新耐震基準前の建築であり、耐震補強の有無が不明。建物が既存不適格建築物の可能性があり、再建築時に制限を受ける可能性。敷地の一部が土砂災害警戒区域に指定されている。長期間空室状態であり、内部に目視できない損傷がある可能性。敷地の一部が都市計画道路の予定地であり、また駐車場への進入路が公衆用道路の区域上にある。
Legal Issues:
建物が現在の法定建蔽率・容積率を超過しており、既存不適格建築物の可能性がある。敷地の一部が土砂災害警戒区域に指定されている。敷地の一部が都市計画道路の予定地であり、未整備である。駐車場への進入路が登記上内務省所有の公衆用道路の区域上にある。
Arrears: 2,090,820 ¥
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Base Price
160K ¥
Base
Land
Land ratio3% Undervalued
Area
27.9m²
8.4 tsubo
Nearest Station
京急富岡
Walk7 min (582m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price250,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)200,000 ¥/m²
Price per Tsubo661,156 ¥/tsubo
Total Land Value5,586,000 ¥
Base
160K
Land
5590K
Land ratio3%
Undervalued
Demographics (Census)
Municipal Population3,748,781
Pop. Growth (5yr)
+0.2%
Stable
-10%0%+10%
Transportation Access
Nearest Station京急富岡
Distance582m (7 min walk)
Line京浜急行電鉄 (Keikyu Corporation)
Walking Distance
Hazard Information
Elevation23.1m
Flood Risk
Low
Landslide Risk
Low
Map
Price History
10 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 160,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 160,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 160,000k | — | — |
| 2026-04-01 | 160,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-07 (remaining1 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 神奈川県 |
| City | 横浜市 |
| Lat/Lng | 35.3723, 139.6285 |
| Data Updated | 2026-04-04 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-18 18:30 |
| Detail Fetched | 2026-03-23 18:29 |
神奈川県 Market Data (81 properties)
Regional Avg. Yield
10.9%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和48年11月 (Age cons. 113%)
Rental Demand
21/25
★★★★☆
Structure
鉄筋コンクリート造1階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
1DK
Floor
1階
Total Units
52 units
Total Floor Area
27.93m²
Rights & Fees
Registered Area
27.93m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Management Fee
9,060 ¥/mo
Regulations & Bid Info
Deposit Required
30K ¥
Min Acceptable
130K ¥
Bid Opening
2026-04-14
Sale Decision Date
2026-04-27
📤 Share this property
Similar Properties
土地
6.5%
4,720,000 ¥
神奈川県横浜市旭区上川井町字市坂２０５８番４７
土地
6.5%
5,030,000 ¥
神奈川県横浜市鶴見区矢向三丁目３１２番９
土地
6.5%
11,797,000 ¥
神奈川県横浜市磯子区丸山一丁目３７４番７
土地
6.5%
4,050,000 ¥
神奈川県横浜市鶴見区矢向五丁目６９１番２
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp