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マンション 神奈川県横浜市磯子区上中里町字上ノ前８５９番地２、８５９番地３、８６０番地４
00000028176 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第207号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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A 3LDK condominium unit on the 5th floor in Isogo-ku, Yokohama, with an appraised value of 12,120,000 JPY. The property is occupied by co-owner A, and there are total arrears of 421,118 JPY in management fees and other charges. The unit shows wall damage and age-related deterioration, requiring legal procedures for delivery and renovation costs.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Unknown
Risk Factors:
共有者による占有: 共有者Aが本物件を占有しており、引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。多額の管理費等滞納: 管理費、修繕積立金、ルーフバルコニー使用料、損害金など合計421,118円の滞納があり、買受人が負担する可能性がある。物件の劣化・損傷: 和室等の壁面に穴やヘコミがあり、全体的に経年に伴う劣化が見られるため、改修費用が発生する。競売物件特有のリスク: 売主の協力が得られず、内覧が限定的であり、引渡しに法的手続きが必要となるなど、一般取引に比べてリスクが高い。共有者間の権利関係の複雑さ: 占有者Aは他の共有者との間で契約や金銭のやり取りがないと陳述しており、共有者間の調整が困難となる可能性がある。
Legal Issues:
共有者による占有: 共有者Aが本物件を占有しており、引渡命令の手続きが必要となる可能性がある。共有者間の権利関係の複雑さ: 占有者Aは他の共有者との間で契約や金銭のやり取りがないと陳述しており、共有者間の調整が困難となる可能性がある。管理費等滞納: 多額の管理費等滞納があり、買受人が負担する可能性がある。
Arrears: 421,118 ¥
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Base Price
1,2120K ¥
Base
Land
Land ratio94% Undervalued
Area
64.4m²
19.5 tsubo
Gross Yield
6.5%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price250,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)200,000 ¥/m²
Price per Tsubo661,156 ¥/tsubo
Total Land Value12,878,000 ¥
Base
1,2120K
Land
1,2880K
Land ratio94%
Undervalued
Demographics (Census)
Municipal Population3,748,781
Pop. Growth (5yr)
+0.2%
Stable
-10%0%+10%
Hazard Information
Elevation39.7m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥65,650. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
Price History
10 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 12,120,000k | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 12,120,000k | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 12,120,000k | 6.5% | — |
| 2026-04-01 | 12,120,000k | 6.5% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-07 (remaining1 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 神奈川県 |
| City | 横浜市 |
| Lat/Lng | 35.3662, 139.6130 |
| Data Updated | 2026-04-04 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-18 18:30 |
| Detail Fetched | 2026-03-23 18:28 |
神奈川県 Market Data (81 properties)
This
6.5%
Pref. Avg.
10.9%
-4.4pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成7年6月 (Age cons. 66%)
Rental Demand
10/25
★★☆☆☆
Structure
鉄筋コンクリート造1階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
3LDK
Floor
5階
Total Units
29 units
Total Floor Area
64.39m²
Rights & Fees
Registered Area
64.39m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Management Fee
30,160 ¥/mo
Regulations & Bid Info
Deposit Required
2420K ¥
Min Acceptable
9700K ¥
Bid Opening
2026-04-14
Sale Decision Date
2026-04-27
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神奈川県横浜市鶴見区矢向五丁目６９１番２
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp