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土地建物 愛知県豊橋市緑ケ丘二丁目１番地５
00000005851 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第67号
Bidding
Active
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This is an auction property in Midorigaoka 2-chome, Toyohashi City, consisting of land and a building (residence/office). The building is 26 years old with some soiling and damage. The storage shed on the south side of the land has a damaged deck.
🏠
Occupancy
Owner
⚠️
Risk Score
3/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Unknown
Risk Factors:
物件2建物は建築後26年経過しており、増改築・リフォーム工事は一度も行われていないため、各室内や廊下の壁等が汚損している。物件2建物は、壁に穴が開いて損傷が見受けられる場所が散見され、汚損等も見受けられることから、壁のクロスの張替え等の改修工事が必要になる可能性がある。物件2建物内に家財道具等の動産類が残置されており、買受人がその処分費用を負担する必要がある可能性がある。物件2建物はアスベスト含有建材等を使用している可能性がある。物件1土地の南側にある物置は、ウッドデッキが腐食して床の一部が抜け落ちて崩落した状態である。
Legal Issues:
物件2建物内に家財道具等の動産類が残置されており、買受人がその処分費用を負担する必要がある可能性がある。物件2建物はアスベスト含有建材等を使用している可能性があるため、詳細は専門職による調査が必要である。
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Base Price
1,9650K ¥
Base
Land
Land ratio94% Undervalued
Area
236.5m²
71.5 tsubo
Gross Yield
14.4%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price110,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)88,000 ¥/m²
Price per Tsubo290,909 ¥/tsubo
Total Land Value20,813,760 ¥
Base
1,9650K
Land
2,0810K
Land ratio94%
Undervalued
Hazard Information
Elevation32.2m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Low
Map
Bid Prediction Simulator
Bid Multiplier
1.30x
Est. Winning Bid
-
Effective Yield
-
Diff. from Base Price
-
Investment Verdict
-
* Statistical simulation based on estimated monthly rent ¥236,520. Does not include expenses or vacancy risk.
* Prices are based on historical statistical data and do not guarantee actual sale results. Always make investment decisions at your own responsibility.
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Price History
3 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,965k | 14.4% | — |
| 2026-05-19 | 1,965k | 14.4% | — |
| 2026-05-18 | 1,965k | — | First |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-10 (remaining20 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 愛知県 |
| City | 豊橋市 |
| Lat/Lng | 34.7773, 137.4342 |
| Data Updated | 2026-05-20 18:11 |
| Analysis Date | 2026-05-18 18:41 |
| Detail Fetched | 2026-05-18 18:17 |
愛知県 Market Data (81 properties)
This
14.4%
Pref. Avg.
19.1%
-4.7pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成11年12月 (Age cons. 123%)
Rental Demand
8/25
★☆☆☆☆
Structure
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建
Type (Registered)
居宅・事務所
Floor Plan
その他
Total Floor Area
236.52m²
Rights & Fees
Registered Area
218.90m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種中高層住居専用地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
3930K ¥
Min Acceptable
1,5720K ¥
Bid Opening
2026-06-17
Sale Decision Date
2026-07-08
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp