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土地建物 群馬県前橋市元総社町字稲葉 ２２８番地３
00000014753 / 前橋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第41号
Sold
119 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This is a complex auction property consisting of multiple land plots and buildings. One building has an illegal status and access issues due to being landlocked, while some land plots are co-owned, not guaranteeing exclusive use. Obtaining possession from the current occupants (owners) may require a delivery order, and further investigation into potential soil contamination is recommended.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件2の建物は建築確認上の問題で違法状態にあるが、一部撤去で解消可能とされている。物件2は公道に接面しておらず、物件1および物件3を介した囲繞地通行権の負担がある可能性。物件1の南東端の一部が物件4の敷地として利用されており、物件2の敷地利用権が及ばない可能性。物件3および物件5は共有持分での売却であり、単独での使用収益が保証されない。物件3の一部は隣接土地と一体的に舗装私道として利用されており、権利関係が複雑。土壌汚染の可能性があり、別途専門機関による調査が必要。建物（物件2, 4）の保守管理状態がやや劣り、一部不具合や設備未確認箇所あり。占有者（所有者）からの引渡しに引渡命令が必要となる可能性。
Legal Issues:
物件2の建物は建築確認上の問題で違法状態にある。物件2は公道に接面しておらず、物件1および物件3を介した囲繞地通行権の負担がある可能性。物件1の南東端の一部が物件4の敷地として利用されており、物件2の敷地利用権が及ばない可能性。物件3および物件5は共有持分での売却であり、単独での使用収益が保証されない。土壌汚染の可能性があり、別途専門機関による調査が必要。占有者（所有者）からの引渡しに引渡命令が必要となる可能性。
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Sale Result
Base
2,1770K ¥
Won
2,6880K ¥
Diff. +5110K ¥
1.23x
Bidders
2
Sale Date
2026-06-02
Yield on Winning Bid
10.0%
Base12.4%
Base Price
2,1770K ¥
Base
Land
Land ratio242% Overvalued
Area
225.0m²
68.1 tsubo
Gross Yield
12.4%
0%7%10%15%20%
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value9,000,000 ¥
Base
2,1770K
Land
9000K
Land ratio242%
Overvalued
Demographics (Census)
Municipal Population336,154
Pop. Growth (5yr)
-1.2%
Declining
-10%0%+10%
Hazard Information
Elevation109.5m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Price History
36 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 2,177k | 12.4% | — |
| 2026-05-25 | 2,177k | 12.4% | — |
| 2026-05-24 | 2,177k | 12.4% | — |
| 2026-05-23 | 2,177k | 12.4% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-05-26 |
|---|---|
| Status | Sold |
| Prefecture | 群馬県 |
| City | 前橋市 |
| Winning Bid | 26,880,000 ¥ (deviation +23.5%) |
| Bidders | 2 |
| Lat/Lng | 36.3849, 139.0495 |
| Data Updated | 2026-05-25 18:11 |
| Analysis Date | 2026-04-22 18:50 |
| Detail Fetched | 2026-04-21 18:18 |
群馬県 Market Data (37 properties)
This
12.4%
Pref. Avg.
24.9%
-12.5pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和59年10月 (Age cons. 191%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造瓦葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
548.39m²
Rights & Fees
⚠ Partial Ownership Sale
Registered Area
507.85m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第二種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
4350K ¥
Min Acceptable
1,7420K ¥
Bid Opening
2026-06-02
Sale Decision Date
2026-06-23
📤 Share this property
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp