Property List > 00000010007
Property List
> 埼玉県
> 00000010007
土地建物 埼玉県三郷市東町１０７番地１、１０７番地８
00000010007 / さいたま地方裁判所越谷支部 / 令和07年(ケ)第42号
Sold
123 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
🤖 AI Document Analysis
A 5-year-old, two-story wooden house and land located in Misato City, Higashicho, currently occupied by the owner. Eviction through a delivery order is possible. The property is situated within a river conservation area and designated as a priority investigation area for radioactive material contamination. Key risks include potential flooding during heavy rains, the need for a professional land survey for boundaries, and responsibilities for maintaining the side ditch.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
三郷市全域が放射性物質汚染対処特措法に基づく汚染状況重点調査地域に指定されています。大雨時に敷地付近まで浸水する可能性があり、過去にも浸水経験が報告されています。河川保全区域内に位置しており、土地の掘削・盛土や工作物の設置には許可が必要です。土地の境界や地積について、専門家による測量が必要となる可能性があります。敷地東側の側溝とコンクリート板の管理責任や維持に関する問題が指摘されています。建物北東角に電柱と支柱が近接しています。近隣のコンビニエンスストアからの騒音の可能性があります。
Legal Issues:
河川保全区域に指定されており、土地の掘削・盛土や工作物の設置には許可が必要です。土地の境界や地積について、現況調査報告書では概ね一致を確認しているものの、評価書では専門家による測量を推奨しており、将来的な境界紛争のリスクを孕みます。
AI auto-analysis. Always verify with original Three-Document Set before investing.
Sale Result
Base
1,8080K ¥
Won
2,7120K ¥
Diff. +9040K ¥
1.50x
Bidders
13
Sale Date
2026-05-27
Yield on Winning Bid
4.3%
Base6.5%
Base Price
1,8080K ¥
Base
Land
Land ratio205% Overvalued
Area
92.0m²
27.8 tsubo
Gross Yield
6.5%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
松戸
Walk18 min (1467m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price120,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)96,000 ¥/m²
Price per Tsubo317,355 ¥/tsubo
Total Land Value8,835,840 ¥
Base
1,8080K
Land
8840K
Land ratio205%
Overvalued
Transportation Access
Nearest Station松戸
Distance1467m (18 min walk)
Line東日本旅客鉄道
Bus Area
Hazard Information
Elevation2.5m
Flood Risk
High
Landslide Risk
Low
Map
Price History
31 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 1,808k | 6.5% | — |
| 2026-05-19 | 1,808k | 6.5% | — |
| 2026-05-18 | 1,808k | 6.5% | — |
| 2026-05-17 | 1,808k | 6.5% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-05-20 |
|---|---|
| Status | Sold |
| Prefecture | 埼玉県 |
| City | 三郷市 |
| Winning Bid | 27,122,222 ¥ (deviation +50.0%) |
| Bidders | 13 |
| Lat/Lng | 35.7912, 139.8866 |
| Data Updated | 2026-05-19 18:11 |
| Analysis Date | 2026-04-20 18:33 |
| Detail Fetched | 2026-04-20 18:17 |
埼玉県 Market Data (76 properties)
This
6.5%
Pref. Avg.
17.7%
-11.2pt Below Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
令和2年12月 (Age cons. 27%)
Rental Demand
15/25
★★★☆☆
Structure
木造スレートぶき2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
その他
Total Floor Area
92.04m²
Rights & Fees
Registered Area
96.00m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種中高層住居専用地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
3620K ¥
Min Acceptable
1,4460K ¥
Bid Opening
2026-05-27
Sale Decision Date
2026-06-10
📤 Share this property
Similar Properties
土地建物
64.4%
2,430,000 ¥
埼玉県入間郡越生町大字成瀬字町谷 ２６番地１
土地建物
12.0%
9,450,000 ¥
埼玉県狭山市入間川二丁目 ２２０３番地４７
土地建物
13.0%
8,880,000 ¥
埼玉県狭山市大字南入曽字西ノ前原 １０００番地１４、１０００番地１５
土地建物
14.6%
6,530,000 ¥
埼玉県入間市高倉一丁目 ３５８番地２８
Related Articles
Property Analysis Report
Download a PDF report with AI risk score, yield analysis, and hazard evaluation. Free to use for financing consultations.
Three-Document Set (Property Details, Site Survey Report, Appraisal)
The Three-Document Set PDF is saved on our site. You can view it even after BIT listing ends.
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp