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土地建物 愛知県豊明市新田町錦 １４番地１７
00000023265 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第88号
Sold
110 views
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
🤖 AI Document Analysis
This property is sold as a co-ownership share, meaning the buyer cannot automatically use or profit from it. The building is 47 years old, severely dilapidated, with potential asbestos and requiring significant clean-up costs for remaining items. The debtor occupies the property in a vacant state, likely necessitating a delivery order procedure.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
Risk Score
5/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件は共有持分での売却であり、買受人は物件を当然に使用収益できるとは限りません。建物は築47年で経済的耐用年数が終了しており、老朽化が著しく、大規模な修繕または解体が必要です。建物内外に大量の動産類が残置されており、撤去費用が発生します。アスベスト含有建材使用の可能性があり、解体時に追加費用が発生する可能性があります。隣地への樹木の枝の越境があり、隣地所有者とのトラブルに発展する可能性があります。占有者は債務者ですが、現在は空き家状態であり、引渡命令の手続きが必要となる可能性があります。
Legal Issues:
物件は共有持分での売却であり、他の共有者との調整が必要です。隣地への樹木の枝の越境があり、隣地所有者との権利関係の問題が発生する可能性があります。
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Sale Result
Base
3710K ¥
Won
3900K ¥
Diff. +190K ¥
1.05x
Bidders
3
Sale Date
2026-04-22
Yield on Winning Bid
24.7%
Base26.0%
Base Price
3710K ¥
Base
Land
Land ratio52% Undervalued
Area
80.4m²
24.3 tsubo
Gross Yield
26.0%
0%7%10%15%20%
Nearest Station
豊明
Walk24 min (1956m)
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price110,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)88,000 ¥/m²
Price per Tsubo290,909 ¥/tsubo
Total Land Value7,071,680 ¥
Base
3710K
Land
7070K
Land ratio52%
Undervalued
Transportation Access
Nearest Station豊明
Distance1956m (24 min walk)
Line名古屋鉄道
Bus Area
Hazard Information
Elevation13.0m
Flood Risk
Medium
Landslide Risk
Low
Map
Price History
21 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 371k | 26.0% | — |
| 2026-04-14 | 371k | 26.0% | — |
| 2026-04-13 | 371k | 26.0% | — |
| 2026-04-12 | 371k | 26.0% | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 |
|---|---|
| Status | Sold |
| Prefecture | 愛知県 |
| City | 豊明市 |
| Winning Bid | 3,900,000 ¥ (deviation +5.1%) |
| Bidders | 3 |
| Lat/Lng | 35.0570, 137.0171 |
| Data Updated | 2026-04-14 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 13:12 |
| Detail Fetched | 2026-03-24 18:28 |
愛知県 Market Data (81 properties)
This
26.0%
Pref. Avg.
19.1%
+6.9pt Above Average
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和53年4月 (Age cons. 218%)
Rental Demand
15/25
★★★☆☆
Structure
木造瓦葺2階建
Type (Registered)
居宅
Floor Plan
5DK
Total Floor Area
80.36m²
Rights & Fees
⚠ Partial Ownership Sale
Registered Area
103.73m²
Land Rights
所有権・その他
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第二種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
740K ¥
Min Acceptable
2970K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp