山梨県甲府市の空き家率は18.1%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、山梨県甲府市の空き家率は約18.1%です（山梨県平均20.4%・全国平均13.8%）。山梨県より低い水準です。住宅需要が比較的強い地域のため、状態の良い空き家は売却・賃貸活用のチャンスがあります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、山梨県甲府市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 山梨県甲府市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 57,775 円/m² |
| 中古マンション | 約 258,042 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、山梨県甲府市の相場ではおおよそ 5,777,500 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された山梨県甲府市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 100万円〜、中央値 1,300万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 100,000円/月 | 92m² | 1967年 | 室内駐車場2台可 |
| 売買居住用 | 110万円 | 84m² | 1958年 | 甲府市中心部に近く利便性良好。売却希望価格は土地評価額を下回っています。 |
| 売買居住用 | 430万円 | 57m² | 1989年 | 閑静な住居区域で日当り良好です。保育園、小中学校も比較的近くにあります。 |
| 売買居住用 | 540万円 | 70m² | 1983年 | 閑静な住宅地で落ち着いた環境。羽黒小学校徒歩8分で通学も安心。プレハブがあり様々… |
| 売買居住用 | 580万円 | 102m² | 1977年 | 地下倉庫付きの平屋住宅！羽黒小学校まで徒歩約11分♪高台のため眺望良し◎ |
| 売買居住用 | 1,010万円 | 158m² | 1966年 | 部屋数豊富な7DK。車庫付き！全居室6帖以上。買い物に便利な立地。 |
| 売買居住用 | 1,200万円 | 117m² | 1971年 | 附属幼稚園、附属小、附属中、北新小、甲府一高、国立甲府病院まで至近距離です。 |
| 売買居住用 | 1,480万円 | 130m² | 1971年 | 家庭菜園付き 駐車場4台 |
| 売買居住用 | 1,500万円 | 165m² | 1978年 | 店舗付き住宅！店舗使用しない場合はガレージへリフォームも可能です！ |
| 売買居住用 | 1,580万円 | 134m² | 1998年 | 広々とした18.7帖のLDK。2階の12帖のお部屋は6帖ニ間にも流用可能！ |
| 売買居住用 | 1,600万円 | 116m² | 1973年 | 武田神社にも近く閑静な住宅街に位置します。甲府駅までも徒歩30分以内と利便性もあ… |
| 売買居住用 | 1,980万円 | 151m² | 1989年 | 住友林業施工！窓から富士山が見えます！サクラやつつじ、花水木のある庭も魅力です。 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。