山口県周南市の空き家率は16.9%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、山口県周南市の空き家率は約16.9%です（山口県平均19.4%・全国平均13.8%）。山口県より低い水準です。住宅需要が比較的強い地域のため、状態の良い空き家は売却・賃貸活用のチャンスがあります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、山口県周南市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 山口県周南市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 44,949 円/m² |
| 中古マンション | 約 185,714 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、山口県周南市の相場ではおおよそ 4,494,900 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された山口県周南市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 36万円〜、中央値 325万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 73,000円/月 | 150m² | 2009年 | 築浅の賃貸物件。民泊が可能なつくりとなっている。 |
| 売買居住用 | 70万円 | 97m² | — | |
| 売買居住用 | 80万円 | 97m² | 1934年 | 金額応相談◆山・川など自然に囲まれた暮らしが可能◆須金フルーツランドまで車で5分… |
| 売買居住用 | 100万円 | 106m² | 1949年 | |
| 売買居住用 | 100万円 | 76m² | 1974年 | |
| 売買居住用 | 100万円 | 60m² | 1968年 | 【価格応相談】駅やICへのアクセスが良い、日当たり良好な庭付き物件です。家庭菜園… |
| 売買居住用 | 100万円 | 94m² | 1975年 | 風呂、床等の修繕が必要。 |
| 売買居住用 | 120万円 | 132m² | 1933年 | |
| 売買居住用 | 150万円 | 94m² | 1950年 | |
| 売買居住用 | 280万円 | 92m² | 1975年 | 駅まで徒歩約7分。ICへのアクセスも良い、庭付きの日当たり良好な物件です。 |
| 売買居住用 | 290万円 | 87m² | 1977年 | |
| 売買居住用 | 300万円 | 119m² | 1974年 | 車6台駐車可能。付帯物件として、畑（2,598㎡）・倉庫（123.92㎡）・山林… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。