佐賀県伊万里市の空き家率は12.6%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、佐賀県伊万里市の空き家率は約12.6%です（佐賀県平均14.5%・全国平均13.8%）。佐賀県より低い水準です。住宅需要が比較的強い地域のため、状態の良い空き家は売却・賃貸活用のチャンスがあります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、佐賀県伊万里市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 佐賀県伊万里市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 32,667 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、佐賀県伊万里市の相場ではおおよそ 3,266,700 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された佐賀県伊万里市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 100万円〜、中央値 550万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 売買居住用 | 100万円 | 50m² | — | 池の岸に建つ平屋建て住宅です。一部腐食がありリフォーム必須ではありますが、格安物… |
| 売買居住用 | 150万円 | 103m² | 1977年 | コミュニティセンター、保育園、小学校に程近く、豊かな自然に囲まれた昔ながらの2階… |
| 売買居住用 | 250万円 | 107m² | 1967年 | のどかな田園風景が広がる場所に立地する、駅のすぐお隣の平屋建て住宅です。 |
| 売買居住用 | 250万円 | 105m² | 1979年 | 500m圏内に駅やバス停があり市街地へのアクセスに便利です。近隣には保育園や公園… |
| 売買居住用 | 290万円 | 239m² | — | 緑豊かな環境に立地する木造２階建て住宅です。古民家ならではの釜戸や土間玄関、昭和… |
| 売買居住用 | 300万円 | 57m² | 1965年 | のどかな環境にある昔ながらのコンパクトな平屋建て住宅と離れです。広い倉庫や別棟の… |
| 売買居住用 | 350万円 | 226m² | 1947年 | 昔ながらの木造２階建て住宅です。リフォーム必須ではありますが、敷地も広くイマリン… |
| 売買居住用 | 380万円 | 300m² | 1905年 | 豊かな自然の中に立地する昔ながらの農家住宅です。近接する広い畑が付属しているので… |
| 売買居住用 | 380万円 | 73m² | 1946年 | 古民家ならではの立派な梁がある昔ながらの農家住宅です。武雄市へと続く東の玄関口に… |
| 売買居住用 | 400万円 | 81m² | 1973年 | 伊万里市中心部に立地している、コンパクトな住宅です。1km以内に生活に必要な施設… |
| 売買居住用 | 430万円 | 58m² | 1975年 | 閑静な住宅地に立地しているコンパクトな平屋建て住宅です。駐車場はありませんが、ス… |
| 売買居住用 | 480万円 | 296m² | 1928年 | 緑豊かな環境に立地する昔ながらの農家住宅です。隣接する広い畑が付属しているので、… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。