佐賀県の空き家率は14.5%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、佐賀県の空き家率は約14.5%です（全国平均13.8%）。全国より同程度水準です。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、佐賀県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 佐賀県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 50,526 円/m² |
| 中古マンション | 約 211,438 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、佐賀県の相場ではおおよそ 5,052,600 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された佐賀県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 1万円〜、中央値 431万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 1円/月 | 120m² | 1978年 | 1ヵ月5万円を想定 利用者のリフォーム料金で相殺 例 リフォーム代200万：40… |
| 売買居住用 | 1万円 | 40m² | 1986年 | |
| 賃貸居住用 | 20,000円/月 | 88m² | 1948年 | |
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 84m² | 1970年 | 平屋でコンパクトな物件です。 交通の便も良く、静かな場所にあります。 |
| 賃貸居住用 | 35,000円/月 | 99m² | 1958年 | スーパー・コンビニは車で2分、最寄り駅まで徒歩10分！ 生活便利な立地 |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 112m² | 1934年 | 借主によるDIY型賃貸形式。敷地内にある、倉庫も利用可。 |
| 賃貸居住用 | 45,000円/月 | — | — | |
| 賃貸居住用 | 48,000円/月 | 91m² | 1992年 | 全部屋リフォーム済み。 駅・病院・スーパー・役所に近い好立地です。 |
| 賃貸居住用 | 60,000円/月 | 198m² | 1984年 | |
| 賃貸居住用 | 150,000円/月 | 188m² | — | |
| 売買居住用 | 50万円 | 73m² | 1932年 | 市内中心部の高台にあります。 |
| 売買居住用 | 50万円 | 32m² | 1973年 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。