大分県豊後大野市の空き家率は19.7%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、大分県豊後大野市の空き家率は約19.7%です（大分県平均19.1%・全国平均13.8%）。大分県より同程度水準です。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、大分県豊後大野市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 大分県豊後大野市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 11,163 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、大分県豊後大野市の相場ではおおよそ 1,116,300 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された大分県豊後大野市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 130万円〜、中央値 400万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 30,000円/月 | 99m² | 1969年 | 部屋数が多い平家です。 駐車スペースもあります。 豊後大野市の市街地まで車で８分… |
| 賃貸居住用 | 38,000円/月 | 61m² | 1974年 | 道の駅おおのから徒歩３分。スーパー、病院も近いです。 小学校、中学校も近い日当た… |
| 売買居住用 | 130万円 | 76m² | — | DIY向けなコンパクトな平屋のおうち。 |
| 売買居住用 | 150万円 | 90m² | 1972年 | スーパーや市民病院が近い２階建てのおうち |
| 売買居住用 | 200万円 | 63m² | 1970年 | 市街地まで車で約５分ほどです。 農地もあります。かぼすや栗などの収穫が楽しめます… |
| 売買居住用 | 200万円 | 103m² | 1968年 | 部屋数が多いです。 近くに菜園もあり綺麗な川で魚釣りなども楽しめます！ 田舎ぐら… |
| 売買居住用 | 300万円 | 109m² | — | 保育園、小中学校も近い！井路のある風景が素敵な平屋のおうち。 |
| 売買居住用 | 350万円 | 79m² | 1922年 | 田舎暮らしならここでしょ！ロケーション最高の古民家。 |
| 売買居住用 | 350万円 | 74m² | 1960年 | 好立地で菜園するならここでしょ！市街地も近い平屋のおうち。 |
| 売買居住用 | 350万円 | 111m² | 1951年 | アクセスのいい立地と田んぼに囲まれた平屋のおうち |
| 売買居住用 | 380万円 | 110m² | 1969年 | 三重町駅まで近い！小さな菜園付きの平屋のおうち |
| 売買居住用 | 400万円 | 129m² | 1964年 | 菅尾駅まで３０mほどです。コミュニティバス停も近いです。 駐車場がありません。市… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。