大分県宇佐市の空き家率は25.6%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、大分県宇佐市の空き家率は約25.6%です（大分県平均19.1%・全国平均13.8%）。大分県より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、大分県宇佐市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 大分県宇佐市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 9,825 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、大分県宇佐市の相場ではおおよそ 982,500 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された大分県宇佐市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 20万円〜、中央値 290万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 10,000円/月 | 90m² | 1980年 | 約150坪と敷地の広い平屋物件です。 |
| 賃貸居住用 | 40,000円/月 | 97m² | 1972年 | 宇佐市中心部にある店舗兼住宅です。 |
| 賃貸居住用 | 50,000円/月 | 86m² | 1988年 | 中津市に隣接する地区のコンパクトな平屋物件です。 |
| 売買居住用 | 80万円 | 139m² | 1965年 | 病院やスーパー、学校が近く、生活しやすい環境です。 |
| 売買居住用 | 100万円 | 228m² | 1934年 | 庭が広く、家のすぐ裏に菜園可能な畑があります。 |
| 売買居住用 | 150万円 | 120m² | 1968年 | まちの中心に近く、学校、店、医療機関等が近いので、車がなくても生活しやすい環境で… |
| 売買居住用 | 180万円 | 90m² | 1980年 | 約150坪と敷地の広い平屋物件です。 |
| 売買居住用 | 200万円 | 166m² | 1972年 | 県道からすぐの静かな住宅地で、すぐ近くに温泉があります。 |
| 売買居住用 | 200万円 | 119m² | 1965年 | 漁港に近い元漁師の方の住宅で、広めの倉庫スペースがあります。 |
| 売買居住用 | 200万円 | 139m² | 1965年 | 部屋数が多く、保育園・小学校が1km圏内のファミリー向け物件です。 |
| 売買居住用 | 250万円 | 100m² | 1966年 | 小学校が近く、利便性良好な物件です。 |
| 売買居住用 | 280万円 | 138m² | 1968年 | 倉庫付きで、菜園可能な物件です。 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。