三重県鳥羽市の空き家率は30.2%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、三重県鳥羽市の空き家率は約30.2%です（三重県平均16.3%・全国平均13.8%）。三重県より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の出口を決める第一歩は「いくらで売れるか」を知ることです。特定の業者に偏らない中立的な無料査定で、三重県鳥羽市の空き家の現状を把握しましょう。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された三重県鳥羽市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 100万円〜、中央値 175万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 売買居住用 | 100万円 | 58m² | — | 高台の住宅地にある木造・1階建ての1軒家です。 |
| 売買居住用 | 100万円 | 77m² | 1967年 | 鳥羽市の市街地エリアに建つ、木造二階建ての物件です。 |
| 売買居住用 | 100万円 | 76m² | 1975年 | |
| 売買居住用 | 100万円 | 47m² | — | 本土に一番近い離島「坂手島」の物件です。交通手段は定期船で、定期船乗り場から約1… |
| 売買居住用 | 100万円 | 55m² | 1968年 | 鳥羽市の離島エリアに建つ、木造2階建ての物件です。離れに浴室があります。（鳥羽市… |
| 売買居住用 | 150万円 | 58m² | 1971年 | 鳥羽市の市街地エリアに建つ、木造一軒家の物件です。 |
| 売買居住用 | 200万円 | 89m² | 1973年 | |
| 売買居住用 | 430万円 | 土地50m² | 1996年 | |
| 売買居住用 | 600万円 | 149m² | 1968年 | 高台の住宅地にある一軒家です。 |
| 売買居住用 | 700万円 | 128m² | 1977年 | ショッピングセンターまで徒歩圏内です。 ※現状では家屋使用不可 |
| 売買居住用 | 900万円 | 80m² | 1969年 | 市内で一番大きい離島「答志島」の、漁港近くにある一軒家です。交通手段は定期船で、… |
| 売買居住用 | 1,000万円 | 102m² | 1965年 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。