群馬県渋川市の空き家率は16.4%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、群馬県渋川市の空き家率は約16.4%です（群馬県平均16.7%・全国平均13.8%）。群馬県より同程度水準です。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、群馬県渋川市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 群馬県渋川市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 16,000 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、群馬県渋川市の相場ではおおよそ 1,600,000 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された群馬県渋川市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 180万円〜、中央値 830万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 売買居住用 | 180万円 | 124m² | 1977年 | 渋川市石原、元飲食店だった店舗部分付きの一軒家で、市内豊秋団地付近の住宅です。 |
| 売買居住用 | 200万円 | 61m² | 1968年 | 赤城町長井小川田、農村地帯に立つ閑静な住宅街の一軒家です。 |
| 売買居住用 | 300万円 | 84m² | 1971年 | 渋川市金井、閑静な住宅街の軽浜団地内の一軒家です。室内片付け実施済みですぐに入居… |
| 売買居住用 | 300万円 | 土地483m² | 1967年 | 渋川市祖母島、県道沿いに建つ一軒家。ＪＲ祖母島駅やバス停も近くにある物件です。 |
| 売買居住用 | 550万円 | 61m² | 1978年 | 閑静な住宅地！少人数向けのコンパクトな住宅になります。高渋バイパスに近く高崎方面… |
| 売買居住用 | 550万円 | 96m² | 1981年 | 赤城町樽、県道近くに建つ一軒家。近くに観光農園もある店舗兼住宅。事業用拠点として… |
| 売買居住用 | 600万円 | 185m² | 1972年 | 赤城町津久田、県道沿いに建つ閑静な住宅街の一軒家です。駅近の物件のため利便性も高… |
| 売買居住用 | 790万円 | 128m² | 1994年 | 渋川市伊香保町伊香保、小学校や中学校が近接の物件。閑静な住宅街にあり、観光地伊香… |
| 売買居住用 | 798万円 | 109m² | 1991年 | 渋川市赤城町三原田、閑静な三原田団地内の物件。ゆったり暮らしたい方におすすめの物… |
| 売買居住用 | 830万円 | 113m² | 1972年 | 小学校や中学校、また公共施設も近く利便性の高い物件です。隣接地に農地（柿農園） … |
| 売買居住用 | 850万円 | 土地575m² | 1972年 | 渋川市北牧、元作業場付きの一軒家です。小学校等近いため子育て住環境に適している物… |
| 売買居住用 | 880万円 | 119m² | 1964年 | 静かな住宅地で落ち着いた環境、渋川・東吾妻線すぐなのでおでかけに便利です。近くに… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。