群馬県の空き家率は16.7%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、群馬県の空き家率は約16.7%です（全国平均13.8%）。全国より高い水準です。空き家が多い地域では買い手が付きにくくなる前に、早めに売却・活用の方針を決めることがより重要になります。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、群馬県の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 群馬県の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 46,988 円/m² |
| 中古マンション | 約 216,667 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、群馬県の相場ではおおよそ 4,698,800 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された群馬県の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 18万円〜、中央値 400万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸事業用 | 10,000円/月 | 33m² | 1975年 | 戸建の貸倉庫が出ました! 上州七日市駅から徒歩6分、富岡バイパス至近。物置や様… |
| 賃貸事業用 | 30,000円/月 | 74m² | 1931年 | 富岡製糸場まで徒歩2分！居抜き物件なのですぐに開業できます。 |
| 賃貸居住用 | 45,000円/月 | — | 1970年 | |
| 賃貸居住用 | 47,000円/月 | — | — | インターネット無料、シアタールーム付き。 200年前の欅の大黒柱や梁のある古民家… |
| 賃貸事業用 | 49,000円/月 | 38m² | 1974年 | 富岡市中心部の利便性良好な立地です。事務所としても住居としても使用可能。建物は2… |
| 賃貸居住用 | 50,000円/月 | 134m² | 1988年 | 駅や病院も近く、住みやすい環境です。 |
| 賃貸事業用 | 55,000円/月 | — | 1931年 | 富岡製糸場まで徒歩2分。居抜き物件なのですぐに開業できます。 |
| 賃貸居住用 | 120,000円/月 | 938m² | — | |
| 売買居住用 | 90万円 | 98m² | 1967年 | スーパー・コンビニ近く。1979年増築。畑付き164㎡（49坪） |
| 売買居住用 | 120万円 | 85m² | — | 川のせせらぎを感じる昭和レトロな物件。 ベランダからの眺めは特に自然の中の生活を… |
| 売買居住用 | 120万円 | 52m² | 1974年 | |
| 売買居住用 | 130万円 | 52m² | 1979年 |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。