岐阜県飛騨市の空き家率は17.0%（全国13.8%）。相続した、使わなくなった空き家を放置すると、固定資産税が最大6倍になり管理リスクも抱えます。早く動くほど、選べる出口は多く残ります。
総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、岐阜県飛騨市の空き家率は約17.0%です（岐阜県平均16.1%・全国平均13.8%）。岐阜県より同程度水準です。 放置された空き家は、管理不全空き家・特定空き家に指定されると固定資産税の住宅用地特例が外れ、税負担が最大6倍に増えることがあります。
空き家の最適な出口（売却・活用・解体）は「いくらで売れるか」が分からないと判断できません。国土交通省の実取引データによる、岐阜県飛騨市の単価中央値は次のとおりです。
| 種別 | 岐阜県飛騨市の実取引 単価中央値 |
|---|---|
| 戸建て（土地＋建物） | 約 29,630 円/m² |
たとえば延床100m²の戸建てなら、岐阜県飛騨市の相場ではおおよそ 2,963,000 円が売却価格の目安です（地域中央値からの概算）。これと毎年の維持コスト（固定資産税・保険・管理）を比べることが、空き家対策の第一歩です。
※ 実際の売却可能額は築年・立地・面積・状態で大きく変わります。正確な金額は無料査定でご確認ください。
全国の自治体「空き家バンク」に登録された岐阜県飛騨市の物件です（国土交通省 Project LINKS のオープンデータ）。売買物件の価格は最安 50万円〜、中央値 350万円。競売とは別ルートで、自治体経由で安く取得できる空き家もあります。
| 種別 | 価格 | 面積 | 築年 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 賃貸居住用 | 32,000円/月 | 40m² | 1976年 | 水廻り他リフォーム済み。 地区によって地域の付き合い方やルールが異なります。購入… |
| 賃貸居住用 | 50,000円/月 | — | — | 静かな住宅街に位置し、スーパーやドラッグストアも近く利便性の良い場所です。屋根融… |
| 賃貸居住用 | 50,000円/月 | 133m² | 1968年 | 大きなリビングダイニングとお風呂は追い炊き機能付き、たくさんの収納スペースがある… |
| 賃貸居住用 | 55,000円/月 | 68m² | 1993年 | 飛騨市の中心地からほど近い、アクセスの良い物件となっております。 駐車場2台込み… |
| 賃貸居住用 | 60,000円/月 | 74m² | 1979年 | 古川町中心市街地。 古川駅も近く、通勤・通学にとても便利。 |
| 賃貸居住用 | 60,000円/月 | 43m² | 1968年 | 飛騨古川の古い町並みから程近い、ロケーションのいい物件です。 2024年に改修し… |
| 賃貸居住用 | 69,000円/月 | — | 1980年 | 令和６年１１月にフルリフォーム済みです・古川町中心市街地にあり、近くにＪＲ高山線… |
| 賃貸居住用 | 70,000円/月 | 133m² | 1977年 | 飛騨神岡高校北側の閑静な住宅街に位置し、約築30年の木造建物です。令和7年２月リ… |
| 売買居住用 | 50万円 | 140m² | 1972年 | 静かな住宅街です。庭もあり家庭菜園可能です。公共マスあり（未接続） 飛騨市は国内… |
| 売買居住用 | 50万円 | 151m² | 1932年 | JR高山線打保駅より徒歩5分。近くに温泉施設『宮川温泉 おんり～湯』内に「まんが… |
| 売買居住用 | 95万円 | 112m² | 1954年 | 地区によって地域の付き合い方やルールが異なります。購入希望物件の情報だけでなく、… |
| 売買居住用 | 180万円 | 85m² | 1932年 | 移住後の生活で後悔することがないように、購入希望物件の情報だけでなく、事前の情報… |
出典: 国土交通省 Project LINKS「空き家・空き地バンク登録物件データ（2025年度）」（公共データ利用規約 第1.0版）。実際の物件・申込は各自治体の空き家バンクでご確認ください。買う側だけでなく、空き家を登録して売りたい方は、お住まいの自治体の空き家バンクにご相談を。
免責事項：本ページは一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法律・財務上の助言ではありません。空き家率は総務省 令和5年（2023年）住宅・土地統計調査に基づきます。売却見込み額・税の取り扱いは個別事情により異なります。具体的な判断は専門家にご確認ください。