房产列表 > 00000009836
土地建物 愛媛県大洲市長浜町沖浦 丙２２６３番地３、丙２２６３番地４
00000009836 / 松山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第51号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业为住宅用地和车库/储藏室的捆绑销售。土地和建筑物均由债务人（前代表）以无偿使用借贷方式占用。土地未接入公共自来水，建筑物存在与年限相符的老化，且石棉含量未知。需要申请交付命令以获得占有权，但允许重建。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
債務者による使用貸借での占有があり、引渡命令の申立てが必要。土地に上水道の引き込みがされておらず、別途工事が必要。建物建材にアスベスト含有の有無が不明であり、将来的な費用発生リスクがある。建物は経年相応の劣化が見られ、外壁に錆がある。建物内に多量の動産が残置されている。
法律问题:
債務者による使用貸借での占有があり、引渡命令による解決が必要。
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基准价格
141万日元
基准
土地
土地比20% 低估
面积
178.3m²
53.9坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额7,130,400日元
基准额
141万
土地值
713万
土地比20%
低估
灾害信息
海拔3.7m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 1,410,000万 | — | — |
| 2026-04-04 | 1,410,000万 | — | — |
| 2026-04-03 | 1,410,000万 | — | — |
| 2026-04-02 | 1,410,000万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-16 (剩余10天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 大洲市 |
| 纬度/経度 | 33.6099, 132.4760 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-20 12:36 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:22 |
愛媛県 的市场数据（23件）
近邻平均收益率
28.3%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成7年7月 (寿命消耗率 141%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨造スレート葺平家建
种类（登记）
車庫・物置
户型
その他
权利与费用
登记面积
239.56m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
80%
容积率
200%
保证金
28万日元
最低买受价
113万日元
开标日期
2026-04-23
卖出决定日
2026-05-14
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp