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土地建物 福島県須賀川市古舘５３番地３
00000008412 / 福島地方裁判所郡山支部 / 令和08年(ケ)第4号
竞标中
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基准价格
1,424万日元
基准
土地
土地比331% 高估
面积
107.4m²
32.5坪
表面收益率
9.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
須賀川
步行20分钟 (1639m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,297,600日元
基准额
1,424万
土地值
430万
土地比331%
高估
交通出行
最近车站須賀川
距离1639m（步行20分钟）
公交范围
灾害信息
海拔247.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金107,440日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 1,424万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-15 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福島県 |
| 市区町村 | 須賀川市 |
| 纬度/経度 | 37.2963, 140.3897 |
| 数据更新时间 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-16 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-06-16 18:18 |
福島県 的市场数据（45件）
本物件
9.1%
县平均
24.4%
-15.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和2年10月 (寿命消耗率 27%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
107.44m²
权利与费用
登记面积
192.94m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
285万日元
最低买受价
1,139万日元
开标日期
2026-07-22
卖出决定日
2026-08-05
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp