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土地建物 福岡県久留米市津福今町字瓢山６７０番地３、６７１番地９
00000005922 / 福岡地方裁判所久留米支部 / 令和07年(ケ)第33号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
845万日元
基准
土地
土地比99% 低估
面积
134.0m²
40.5坪
表面收益率
19.0%
0%7%10%15%20%
最近车站
津福
步行13分钟 (1054m)
分析数据
土地评估
公示地价80,000日元/m²
路线价（推定）64,000日元/m²
坪单价211,570日元/坪
土地评估总额8,576,640日元
基准额
845万
土地值
858万
土地比99%
低估
交通出行
最近车站津福
距离1054m（步行13分钟）
线路西日本鉄道
稍远
灾害信息
海拔12.3m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金134,010日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 845万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 久留米市 |
| 纬度/経度 | 33.2903, 130.5064 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:22 |
福岡県 的市场数据（31件）
本物件
19.0%
县平均
22.5%
-3.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年4月 (寿命消耗率 136%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
5DK
建筑总面积
200.13m²
权利与费用
登记面积
179.21m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
169万日元
最低买受价
676万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-29
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp