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土地建物 福岡県久留米市御井町字宗崎２５８１番地１７
00000005908 / 福岡地方裁判所久留米支部 / 令和07年(ケ)第36号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
875万日元
基准
土地
土地比182% 高估
面积
74.9m²
22.7坪
表面收益率
10.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
久留米大学前
步行17分钟 (1399m)
分析数据
土地评估
公示地价80,000日元/m²
路线价（推定）64,000日元/m²
坪单价211,570日元/坪
土地评估总额4,795,520日元
基准额
875万
土地值
480万
土地比182%
高估
交通出行
最近车站久留米大学前
距离1399m（步行17分钟）
线路九州旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔48.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金74,930日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 875万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 久留米市 |
| 纬度/経度 | 33.2999, 130.5558 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:21 |
福岡県 的市场数据（31件）
本物件
10.3%
县平均
22.5%
-12.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成27年5月 (寿命消耗率 50%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
74.93m²
权利与费用
登记面积
185.45m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
175万日元
最低买受价
700万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-29
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp