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マンション 千葉県浦安市日の出三丁目４番地１
00000049795 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第255号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
4,336万日元
基准
土地
土地比192% 高估
面积
91.0m²
27.5坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
新浦安
步行20分钟 (1589m)
分析数据
土地评估
公示地价310,000日元/m²
路线价（推定）248,000日元/m²
坪单价819,833日元/坪
土地评估总额22,577,920日元
基准额
4,336万
土地值
2,258万
土地比192%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口171,362人
人口增减率（5年）
+2.0%
增长
-10%0%+10%
交通出行
最近车站新浦安
距离1589m（步行20分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔4.6m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金234,866日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 4,336万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 浦安市 |
| 纬度/経度 | 35.6450, 139.9292 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:19 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
6.5%
县平均
20.4%
-13.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成12年2月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK ・バルコニー面積約24.82m2 ・アルコーブ面積約1.96m2
楼层
4階
建筑总面积
91.04m²
权利与费用
登记面积
91.04m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
28,700日元/月
法规与竞标信息
保证金
867万日元
最低买受价
3,469万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-29
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp