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土地建物 岩手県岩手郡雫石町丸谷地３０番地５３
00000011380 / 盛岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第3号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
136万日元
基准
土地
土地比33% 低估
面积
102.7m²
31.1坪
表面收益率
90.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
小岩井
步行12分钟 (979m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,106,800日元
基准额
136万
土地值
411万
土地比33%
低估
交通出行
最近车站小岩井
距离979m（步行12分钟）
稍远
灾害信息
海拔229.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金102,670日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 136万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-10 (剩余24天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 岩手県 |
| 市区町村 | 岩手郡雫石町 |
| 纬度/経度 | 39.7116, 141.0136 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:16 |
岩手県 的市场数据（18件）
本物件
90.6%
县平均
31.8%
+58.8pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年3月 (寿命消耗率 136%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
102.67m²
权利与费用
登记面积
183.27m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
27万日元
最低买受价
109万日元
开标日期
2026-07-17
卖出决定日
2026-08-07
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp