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マンション 福岡県大牟田市築町 ２番地９、２番地１０
00000001638 / 福岡地方裁判所大牟田支部 / 令和07年(ヌ)第3号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
114万日元
基准
土地
土地比27% 低估
面积
66.0m²
20.0坪
表面收益率
69.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价80,000日元/m²
路线价（推定）64,000日元/m²
坪单价211,570日元/坪
土地评估总额4,222,080日元
基准额
114万
土地值
422万
土地比27%
低估
灾害信息
海拔3.5m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金65,970日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 114万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-25 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 大牟田市 |
| 纬度/経度 | 33.0345, 130.4476 |
| 数据更新时间 | 2026-05-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-27 19:01 |
| 详情获取时间 | 2026-05-27 18:18 |
福岡県 的市场数据（28件）
本物件
69.4%
县平均
24.2%
+45.2pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和57年9月 (寿命消耗率 94%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
店舗・居宅
户型
事務所
楼层
2階
总户数
14户
建筑总面积
65.97m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
65.97m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
22,000日元/月
法规与竞标信息
用途地域
商業地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
23万日元
最低买受价
91万日元
开标日期
2026-07-02
卖出决定日
2026-07-16
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp