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土地 福岡県北九州市八幡西区小嶺一丁目３９９番４０
00000012233 / 福岡地方裁判所小倉支部 / 令和07年(ケ)第89号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
259万日元
基准
土地
土地比6% 低估
面积
1114.8m²
337.2坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额44,592,400日元
基准额
259万
土地值
4,459万
土地比6%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口939,029人
人口增减率（5年）
-3.5%
急减
-10%0%+10%
灾害信息
海拔42.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金14,029日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 259万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 北九州市 |
| 纬度/経度 | 33.8158, 130.7499 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 19:11 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:21 |
福岡県 的市场数据（31件）
本物件
6.5%
县平均
23.8%
-17.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
181.81m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
52万日元
最低买受价
207万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp