房产列表 > 00000049752
マンション 千葉県印西市原四丁目５番地
00000049752 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第248号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该房产为公寓单元。目前有一名租客与其家人居住。租赁权劣后于抵押权，因此付款后有6个月的腾退宽限期。有符合年龄的正常磨损，但建筑物本身没有重大损坏。
🏠
占用状况
租户
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者あり（賃借人）賃借権が抵当権に後れる買戻特約登記あり（抹消されない）経年相応の損耗ありマンション敷地として利用されており、関連施設等と一体利用
法律问题:
賃借権が抵当権に後れるため、明渡し猶予期間経過後の明渡しに注意が必要買戻特約登記（平成9年12月1日受付第17871号）は本執行手続では抹消されないが、買戻特約付売買契約の日から10年を経過している
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
644万日元
基准
土地
土地比101% 合理
面积
79.9m²
24.2坪
表面收益率
14.9%
0%7%10%15%20%
最近车站
印西牧の原
步行9分钟 (752m)
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额6,388,800日元
基准额
644万
土地值
639万
土地比101%
合理
交通出行
最近车站印西牧の原
距离752m（步行9分钟）
线路北総鉄道
步行范围
灾害信息
海拔25.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金79,860日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
16 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 644万 | 14.9% | — |
| 2026-06-08 | 644万 | 14.9% | — |
| 2026-06-07 | 644万 | 14.9% | — |
| 2026-06-06 | 644万 | 14.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余7天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 印西市 |
| 纬度/経度 | 35.7999, 140.1599 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 19:05 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:20 |
千葉県 的市场数据（44件）
本物件
14.9%
县平均
19.6%
-4.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年3月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
21/25
★★★★☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK ・バルコ二―面積約8.04m2・ポーチ面積4.62m2
楼层
2階
总户数
35户
建筑总面积
79.86m²
权利与费用
登记面积
79.86m²
土地权利
所有権
占用者
あり
管理费
28,500日元/月
法规与竞标信息
保证金
129万日元
最低买受价
515万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp