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土地建物 長崎県佐世保市吉井町高峰４番地１８
00000003972 / 長崎地方裁判所佐世保支部 / 令和07年(ヌ)第3号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业群由多块土地和建筑物组成。13号建筑严重老化且部分倒塌，难以使用。8号地块为农用地，购买需要资格证明。9号地块上有一座未登记的仓库。投资者应考虑这些风险。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
物件13建物は、ほとんどが崩壊しており、危険な状態である。物件9土地上に未登記の倉庫が存在する。物件8土地は農地であり、買受には適格証明書が必要となる。物件13及び14の建物は、老朽化が激しく、一部崩壊している。物件8土地は農地であり、買受には適格証明書が必要となる。物件13建物は、ほとんどが崩壊しており、危険な状態である。物件9土地上に未登記の倉庫が存在する。物件8土地は農地であり、買受には適格証明書が必要となる。
法律问题:
物件13建物及びその附属建物は、ほとんどが崩壊しており、現況の把握が困難。物件9土地上に未登記の倉庫が存在し、その建築時期等は不明。物件8土地は農地であり、買受には適格証明書が必要。物件13建物及びその附属建物は、ほとんどが崩壊しており、現況の把握が困難。物件9土地上に未登記の倉庫が存在し、その建築時期等は不明。物件8土地は農地であり、買受には適格証明書が必要。
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基准价格
221万日元
基准
土地
土地比74% 低估
面积
74.7m²
22.6坪
表面收益率
40.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,987,200日元
基准额
221万
土地值
299万
土地比74%
低估
灾害信息
海拔319.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金74,680日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
17 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 221万 | 40.5% | — |
| 2026-06-08 | 221万 | 40.5% | — |
| 2026-06-07 | 221万 | 40.5% | — |
| 2026-06-06 | 221万 | 40.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-08-03 (剩余54天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 長崎県 |
| 市区町村 | 佐世保市 |
| 纬度/経度 | 33.2403, 129.6980 |
| 数据更新时间 | 2026-06-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-24 18:51 |
| 详情获取时间 | 2026-05-24 18:17 |
長崎県 的市场数据（5件）
本物件
40.5%
县平均
49.2%
-8.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成13年1月 (寿命消耗率 114%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造セメント瓦葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
242.00m²
权利与费用
登记面积
6420.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
44万日元
最低买受价
177万日元
开标日期
2026-08-06
卖出决定日
2026-10-08
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp