房产列表 > 00000003969

房产列表 > 長崎県 > 00000003969

土地建物長崎県佐世保市松瀬町６５２番地１８

00000003969 / 長崎地方裁判所佐世保支部 / 令和07年(ヌ)第10号竞标中上架中 4 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

你觉得怎么样？

投票后查看其他人的意见

基准价格

175万日元

基准

土地

土地比35% 低估

面积

124.6m²

37.7坪

表面收益率

85.4%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额4,982,800日元

基准额

175万

土地值

498万

土地比35% 低估

灾害信息

海拔111.7m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金124,570日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-05-24	175万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-15 (剩余21天)
状态	竞标中
都道府县	長崎県
市区町村	佐世保市
纬度/経度	33.2138, 129.7331
数据更新时间	2026-05-24 18:11
分析时间	2026-05-24 18:50
详情获取时间	2026-05-24 18:17

長崎県的市场数据（9件）

本物件

85.4%

县平均

32.6%

+52.8pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和49年1月 (寿命消耗率 236%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 124.57m²

权利与费用

⚠ 共有份额出售

登记面积 329.95m²

土地权利所有権・その他

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 60%

容积率 100%

保证金 35万日元

最低买受价 140万日元

开标日期 2026-06-18

卖出决定日 2026-07-09

📤 分享此房产

X (Twitter) LINE Facebook

相似条件的房产

竞拍投资指南
收益率计算、物件选择、退出策略

竞拍完全指南
竞拍流程、费用和法律基础

常见问题
7个常见错误及避免方法

术语词典
31个关键术语详解

类似物件落札实绩

長崎県・土地建物・全価格帯 | 4件实绩

平均落札倍率

1.86倍

1.09〜3.15倍范围

平均投标人数

3.8人

落札价格范围

161〜1,132万元

若本物件按平均倍率落札: 3,255,000日元 (基准价 1,750,000日元 x 1.86倍)

近期落札案例

所在地	基准价	落札价	倍率	投标数
対馬市	95万	161万	1.7倍	3人
諫早市	765万	1,132万	1.5倍	8人
佐世保市	192万	605万	3.2倍	2人
佐世保市	553万	605万	1.1倍	2人

* 基于类似物件的过去落札实绩。

查看全部数据

物件分析报告

下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。

下载PDF

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

本站已保存三套文件PDF。即使BIT下架后仍可查阅。

打开已保存的PDF 在BIT查看最新版 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 長崎県佐世保市松瀬町６５２番地１８