基准价格

765万日元

基准

土地

土地比231% 高估

面积

82.9m²

25.1坪

表面收益率

13.0%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额3,317,200日元

基准额

765万

土地值

332万

土地比231% 高估

灾害信息

海拔36.2m

洪水风险安全

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金82,930日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-05	7,650,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-08 (剩余32天)
状态	竞标中
都道府县	長崎県
市区町村	諫早市
纬度/経度	32.7902, 130.0739
数据更新时间	2026-04-05 18:11
分析时间	2026-04-05 18:32
详情获取时间	2026-04-05 18:15

長崎県的市场数据（3件）

本物件

13.0%

县平均

28.3%

-15.3pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成28年3月 (寿命消耗率 45%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造かわらぶき平家建

种类（登记）居宅

户型 2LDK

权利与费用

登记面积 222.87m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域外無指定

保证金 153万日元

最低买受价 612万日元

开标日期 2026-05-12

卖出决定日 2026-06-02

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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。

搜索关键词：長崎地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第11号

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 長崎県諫早市早見町 １４番地１