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土地建物 山梨県甲斐市竜王字新堰下 ２８２７番地９
00000016548 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和06年(ヌ)第47号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
396万日元
基准
土地
土地比89% 低估
面积
111.4m²
33.7坪
表面收益率
33.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
竜王
步行15分钟 (1176m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,454,800日元
基准额
396万
土地值
445万
土地比89%
低估
交通出行
最近车站竜王
距离1176m（步行15分钟）
稍远
灾害信息
海拔288.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金111,370日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 396万 | — | — |
| 2026-05-19 | 396万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山梨県 |
| 市区町村 | 甲斐市 |
| 纬度/経度 | 35.6607, 138.5112 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:23 |
山梨県 的市场数据（21件）
本物件
33.8%
县平均
21.8%
+11.9pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和57年4月 (寿命消耗率 200%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
210.73m²
权利与费用
登记面积
60.11m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
79万日元
最低买受价
317万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-09
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp