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マンション 東京都江戸川区北小岩六丁目１６２０番地１
00000078970 / 東京地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第22号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
3,328万日元
基准
土地
土地比197% 高估
面积
68.0m²
20.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
京成小岩
步行2分钟 (141m)
分析数据
土地评估
公示地价310,000日元/m²
路线价（推定）248,000日元/m²
坪单价819,833日元/坪
土地评估总额16,856,560日元
基准额
3,328万
土地值
1,686万
土地比197%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口697,932人
人口增减率（5年）
-1.2%
减少
-10%0%+10%
交通出行
最近车站京成小岩
距离141m（步行2分钟）
线路京成電鉄
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔1.7m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金180,266日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 3,328万 | — | — |
| 2026-05-19 | 3,328万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 江戸川区 |
| 纬度/経度 | 35.7434, 139.8824 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-20 18:32 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:22 |
東京都 的市场数据（90件）
本物件
6.5%
县平均
9.2%
-2.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成22年1月 (寿命消耗率 34%)
租赁需求
25/25
★★★★★
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK+サービスルーム
楼层
8階
总户数
29户
建筑总面积
67.97m²
权利与费用
登记面积
67.97m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
49,550日元/月
法规与竞标信息
保证金
666万日元
最低买受价
2,662万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-06-25
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp