房产列表 > 00000025678
土地建物 福岡県太宰府市国分五丁目９９７番地３４
00000025678 / 福岡地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第3号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,110万日元
基准
土地
土地比134% 高估
面积
129.0m²
39.0坪
表面收益率
13.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价80,000日元/m²
路线价（推定）64,000日元/m²
坪单价211,570日元/坪
土地评估总额8,256,000日元
基准额
1,110万
土地值
826万
土地比134%
高估
灾害信息
海拔74.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金129,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,110万 | 13.9% | — |
| 2026-05-19 | 1,110万 | 13.9% | — |
| 2026-05-18 | 1,110万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 太宰府市 |
| 纬度/経度 | 33.5258, 130.5065 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 19:19 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:21 |
福岡県 的市场数据（58件）
本物件
13.9%
县平均
21.2%
-7.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成24年6月 (寿命消耗率 64%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造かわらぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK+ウォークインクローゼット
建筑总面积
129.00m²
权利与费用
登记面积
201.92m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
222万日元
最低买受价
888万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-01
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp