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土地建物 神奈川県海老名市今里三丁目１７６番地５０
00000028180 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第290号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
这是位于海老名市今里三丁目的一处木结构两层住宅（4LDK）及宅地的捆绑出售物业。 该物业目前由所有者占用，无法定地上权或其他买受人需承担的权利负担。 房屋存在轻微损坏（猫抓痕、涂鸦、雨水槽损坏），且位于洪水危险区域内。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
水害ハザードマップの浸水想定区域内に位置します。建物内部に猫による引っ掻き傷や子供の落書きがあります。雨どいの破損があります。道路の幅員制限により、基準容積率が制限されます。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,397万日元
基准
土地
土地比106% 合理
面积
91.9m²
27.8坪
表面收益率
7.9%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额13,237,920日元
基准额
1,397万
土地值
1,324万
土地比106%
合理
灾害信息
海拔17.5m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金91,930日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 13,970,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-03 | 13,970,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-02 | 13,970,000万 | 7.9% | — |
| 2026-04-01 | 13,970,000万 | 7.9% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-07 (剩余1天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 海老名市 |
| 纬度/経度 | 35.4286, 139.3871 |
| 数据更新时间 | 2026-04-04 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-17 18:37 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:28 |
神奈川県 的市场数据（81件）
本物件
7.9%
县平均
10.9%
-3.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年10月 (寿命消耗率 82%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
91.93m²
权利与费用
登记面积
100.26m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
279万日元
最低买受价
1,118万日元
开标日期
2026-04-14
卖出决定日
2026-04-27
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp